Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

О лизинге

Само понятие "лизинга" было известно еще до нашей эры. Были найдены некоторые источники 1760 г. до н. э., содержащие сведения об аналогах лизинговых отношений в законах Хаммурапи.

Лизинг был также известен в Римской Империи, основные его положения прослеживались в Институциях Юстиниана.

Всем известна фраза Аристотеля в "Риторике" о том, что богатство составляет не владение имуществом на основе права собственности, а право его (имущества) использования.

Таким образом, можно сделать вывод, что понятие лизинга не ново, это лишь использование прежнего опыта. Еще в незапамятные времена люди четко разделяли право владения имуществом и право собственности на него.

Тем не менее, лизинг традиционно считается американским изобретением, якобы в начале 60-х гг. ХХ в. привезенным в Европу американскими предпринимателями. Английские экономисты не согласны с этим мнением и утверждают, что лизинг зародился в Англии, затем попал в Северную Америку, а оттуда в некотором видоизмененном состоянии вновь оказался в Европе.

В настоящее время в России основным нормативным документом, определяющим лизинговые отношения, является Федеральный Закон "О финансовой аренде (лизинге)" № 164-ФЗ от 29.10.1998г. скачать (для чтения необходим Acrobat Reader).

Термины и определения:

"Лизинг" (англ. leasing, происходит от англ. leas - аренда). Можно привести несколько определений лизинга:

1) Аренда технических средств и сооружений производственного назначения. Лизинг осуществляется на основе договора между лизинговой компанией (Лизингодатель), приобретающей имущество за свой счет и сдающей его в аренду, и фирмой-арендатором (Лизингополучатель), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества. В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит Лизингодателю, а право на пользования - Лизингополучателю.
2) По законодательству РФ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором.

3) По экономическому содержанию - финансовая услуга, сочетающая в себе элементы кредитования, аренды и купли-продажи в рассрочку. Лизинг - аналог банковскому кредитованию, только кредит выдаётся не деньгами, а основными средствами.
4) Предпринимательская деятельность, приносящая доход за счет временной уступки собственником права исключительного пользования объектом собственности третьим лицам (лизингополучателям) за обусловленную плату.

"Лизинг финансовый" - типичная, наиболее широко применяемая форма лизинга, характеризуется средне- и долгосрочным характером договоров, в процессе реализации которых происходит амортизация полной или большей части стоимости имущества. Подразумевает переход права собственности на Предмет лизинга от Лизингодателю к Лизингополучателю.

"Лизинг оперативный" - сдача в краткосрочную (до одного года) аренду транспортных средств, строительной техники, приборов, аппаратуры и других технических средств без перехода права собственности.

"Лизинг возвратный" - разновидность финансового лизинга, когда Поставщик и Лизингополучатель являются одним лицом. На практике вызывает большие проблемы с налоговыми органами, поэтому в классическом виде применяется редко.

"Лизингодатель" - компания, приобретающая оборудование за свой счет и сдающая его в аренду. В РФ функции лизингодателя иногда выполняют коммерческие банки или поставщики.

"Лизингополучатель" - юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, получающее имущество в пользование по договору лизинга за плату.

"Предмет лизинга" ("Лизинговое имущество") - любые основные средства, используемые для предпринимательской деятельности - здания, оборудование, имущественные комплексы, транспортные средства, сооружения, любое движимое и недвижимое имущество. Предметом лизинга не могут быть следующие объекты: природные объекты, земельные участки, имущество, запрещенное федеральными законами для свободного обращения или имеющее особый установленный порядок обращения (военное имущество и т.п.).

"Продавец" или "Поставщик"
Это физическое или юридическое лицо, заключающее договор купли продажи с лизингодателем и продающее лизингодателю в обусловленный срок имущество, которое является предметом лизинга. Продавец обязан при передаче предмета лизинга лизингодателю или Лизингополучателю учитывать все права Лизингополучателя. Также Продавец может одновременно быть и Лизингополучателем (см. Возвратный лизинг).

"Лизинг персонала" - форма привлечения персонала, при которой самостоятельная фирма-кредитор передает на определенный срок одного или нескольких своих сотрудников, с которыми она имеет трудовой договор, в распоряжение другой фирмы-заемщика, с тем, чтобы эти сотрудники в течение срока "аренды" работали на фирму-заемщика. При этом заключенный работниками с фирмой-кредитором трудовой договор сохраняет силу. 

Но это не к нам :)

 

"Удорожание"

В лизинге вместо термина "процентная ставка", который применяется в кредитовании, применяется термин "Удорожание", который обычно выражается в величине процентов в год.

Удорожание в лизинге отличается от процентной ставки по кредиту и зависит от состава затрат (в состав затрат при расчёте лизинговых платежей может включаться большой набор затрат, сопутствующих сделке). Причём отличие (по величине удорожания) может быть как в большую сторону, так и в меньшую.

 Просто "в лоб" сравнивать Удорожание по лизингу с процентами по кредиту некорректно, особенно с учётом разницы в налогообложении кредитных и лизинговых операций. Если Удорожание больше, чем проценты по кредиту, то это вовсе не значит, что лизинг менее выгоден, чем кредит. Надо считать экономику конкретного предприятия в конкретном налоговом окружении.

 

Преимущества лизинга:

- Возможность получить сначала в пользование, а в будущем и в собственность имущество, не вкладывая сразу много собственных средств.

- Возможность получить "кредит" не имея залога.

- Один из немногих легальных способов минимизации налогов.

- Возможность пользоваться корпоративным транспортом без открытия собственного автохозяйства (все затраты при этом списываются на себестоимость).

- Возможность переложить на плечи лизинговой компании отношения:

          - с ГАИ при регистрации транспорта

          - с ФРС при регистрации недвижимости

          - со страховыми компаниями

          - с бухгалтерией при расчёте части налогов

Иногда это всё делается даже бесплатно со стороны ЛК.

- Возможность досрочного закрытия договоров по инициативе Лизингополучателя.

- Защита от рейдерских захватов (особенно актуально для лизинга недвижимости) и от кредиторов при процедуре банкротства.

 

Схема взаимоотношений сторон в лизинговой сделке:

схема лизинга

 

Более подробно о лизинге Вы можете прочитать здесь